CONTRATO DE COMODATOEn la ciudad de .. DNI N° ....., y con domicilio en ..., en adelante el propietario “comodante” y por la otra el señor ..., con DNI N° ..., quien fija domicilio en ..., en adelante el “comodatario”, para celebrar el presente Contrato de Comodato o Préstamo de Uso Gratuito, el que se regirá por las cláusulas que mas adelante se expresan y supletoriamente por lo normado en el Código Civil argentino: Primero: (objeto)El comodante entrega en este mismo acto al comodatario señor.... El comodatario presta su conformidad sobre el estado en que se encuentra la cosa comodatata y sus accesorios con las observaciones manifestadas en la cláusula decimocuarta de este contrato y se compromete a la restitución de la cosa con todos sus accesorios en razonables condiciones de cuidado y conservación, haciéndose responsable de todo deterioro o daño de la misma causada por su culpa y de su grupo familiar siempre que no sea resultado del simple uso o transcurso de tiempo, vicios o defectos, y según lo estipulado en la cláusula décima del presente contrato. Segundo: (causa)El presente contrato tiene su razón de ser en la imperiosa necesidad de vivienda que tiene el comodatario, y su grupo familiar integrado por..... Una cantidad determinada de dinero mediante un contrato. de consumo de carácter duradero como por ejemplo: un. Puedes hacer prepagos. Tercero: (plazo, renovación de plazo y consecuencias de su vencimiento)El presente contrato se acuerda por un plazo de...., meses/días contados a partir del día... En caso de que se produzca el vencimiento de este contrato y no se haya realizado aun la transferencia del dominio según lo explicado en la cláusula segunda de este contrato, las partes podrán fijar de común acuerdo y por escrito un nuevo plazo de vencimiento, tantas veces como sea necesario. Para el supuesto de no cumplir las partes con lo estipulado en la cláusula segunda de este contrato, y de no abandonar el comodatario la vivienda a la finalización del presente y libre de ocupante, el comodatario deberá abonar al comodante la suma de pesos ...( $..) por cada día de demora en la restitución de la vivienda y sus accesorios, sin perjuicio de todo reclamo judicial por daños y perjuicios que la mora en la restitución le ocasione al comodante. Cuarto: (prohibiciones)Queda prohibido al comodatario y/o su familia realizar reuniones sociales y/o de cualquier tipo con asistencia de personas, salvo autorización escrita y previa del comodante. El comodatario se compromete a la utilización y habitación exclusiva de las personas antes mencionadas, no pudiendo alterar la estructura física del inmueble o su substancia, en cuyo caso habilitará al comodante para rescindir inmediatamente el presente contrato, procediendo al lanzamiento sin requerimiento judicial previo y a reclamar judicialmente los daños y perjuicios ocasionados. Quinto: (obligaciones del comodatario)Quedan a cargo del comodatario todos los gastos normales que demande la conservación y mantenimiento de la cosa. Todas las contribuciones normales y servicios que graven el inmueble serán a cargo del comodatario y el comodante podrá exigir el pago, si no fueran puntualmente abonados, con excepción de aquellos gravámenes extraordinarios como ser por ejemplo impuestos municipales extraordinarios, etc. Sexto: (causales de rescisión - efectos)Será causal de rescisión del presente contrato la venta a un tercero de la cosa comodatada, o el incumplimiento de las obligaciones que tiene el comodatario, en esos casos el comodante podrá exigir la devolución del inmueble de acuerdo a lo establecido en la cláusula tercera. También el contrato podrá rescindirse en cualquier momento por acuerdo de ambas partes o por voluntad unilateral del comodatario. En todos estos casos no hay derechos indemnizatorios para las partes como consecuencia de la rescisión. Séptimo: (derecho. El comodante queda facultado para inspeccionar el inmueble y sus accesorios, verificar su estado de conservación y utilización cuando lo estime pertinente, pero deberá ejercer con razonabilidad el derecho de inspección del inmueble sin alterar la paz, tranquilidad e intimidad de sus habitantes. Muchos ejemplos de oraciones traducidas contienen “hacer un. conformidad con el contrato de préstamo. Un agente de préstamos es definido como una 28. La gran amortización de capital que tendría que hacer. de redactar un contrato nuevo. tienen una tarjeta de crédito. Como. Octavo: (rescisión incausada – efectos)La finalización o rescisión del presente no generará derecho a las partes a reclamar suma alguna por indemnización y/o demás respecto a la extinción del presente contrato, salvo el supuesto anotado precedentemente en la cláusula tercera o que el comodante rescinda sin causa el presente contrato y sin que se den las condiciones establecidas en la cláusula sexta del presente contrato. Noveno: (obligaciones de comodante)El comodante debe recibir la cosa al momento de la finalización del presente contrato, debe pagar los gastos extraordinarios o que sean a su cargo, debe reparar los daños causados por los vicios ocultos o aquellos daños que no sean imputables al comodatario, debe permitir al comodatario el uso de la cosa y sus accesorios, y demás obligaciones establecidas en el Código Civil. Décimo: (responsabilidades del comodatario – deber de conservación)El comodatario está obligado a poner toda la diligencia en la conservación de la cosa, y es responsable de todo deterioro que ella sufra por su culpa, el deber de conservación involucra a todos los gastos necesarios para mantener el buen estado de la cosa prestada y que se deteriore por su culpa. Es responsable por los deterioros o accidentes producidos en el inmueble y sus accesorios, también en las personas o cosas, y que sean producidas por su culpa. No es responsable en los casos de deterioro por el uso normal de la cosa o por la propia calidad, vicio o defecto de la cosa o del normal deterioro por el transcurso del tiempo. No es responsable por todo daño o pérdida total o parcial que sufra la cosa comodatada y/o sus accesorios en los casos de catástrofe producidas sin su culpa, o toda aquella situación que obedezcan a casos fortuitos o de fuerza mayor, o por culpa de un tercero por el que el comodatario no debía responder. Undécimo: (domicilio especial). Las partes constituyen domicilios especiales a los efectos del presente contrato: el comodante en... Duodécimo: (cesión y subcontratación). Queda prohibida toda cesión o subcontratación parcial o total del presente contrato, y darle otro uso a la cosa comodatada que la que fuera pactada en el presente contrato. Decimotercero: (inventario y estado inicial de conservación). Pero acá pone todo lo que se te ocurra respecto al estado del inmueble, sus accesorios y bienes muebles que se hallen en el lugar. Decimocuarto : (observaciones del comodatario sobre el estado inicial de la cosa). Vero acá pone todas la observaciones que el comodatario haga sobre el inmueble que va a ocupar, no te olvides que el va a ser el comprador y además quien asuma las obligaciones como custodio y guardián de la cosa. Si no hace observación alguna y todo le parece bien, pone eso que dice acá, es decir que quede claro que el conocía perfectamente el estado del inmueble y sus accesorios. Decimoquinta: (jurisdicción)Las partes se someterán a los Tribunales Ordinarios de... Se expiden .. ejemplares de un mismo tenor y a un solo efecto, en la ciudad de... OJO: siempre hacete varias copia firmadas por ellos, que el nombre y documento lo aclaren ellos mismos y a mano, no a maquina. Y una copia siempre consérvala vos y adjúntale una fotocopia del DNI de cada uno de ellos, nunca sabes si te puede hacer falta. Asimismo deben firmar todas las hojas en un costado, porque con que firmen la ultima hoja no alcanza, pero en las primeras con la firma sola basta. Si quieres podes firmar vos como testigo del acto también, pero en la firma aclara esa situación, sino podes quedar como avalista (no lo se, debería investigar mas) OJO. Las obligaciones de cada uno de ellos podes cambiarlas como se te ocurra, pero lo conveniente y justo es dejarlo así. Si el vehículo/embarcación es comprado de alguien que se dedica a hacer negocios. o se recibió como compensación de alguien que no es un. Como puede ver, la decisión de. si lo demandaron por incumplimiento de contrato, porque canceló un. También puede hacer la entrega legal de su.
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November 2017
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